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Objektnummer: FIO-10611383430 | SIP-ID: 5283-002173

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Waldrandlage mit bebaubarem Gartengrundstück und tollem Blick

Blick vom Eingang

+18

Blick auf den Garten
Blick von der Haustür
Eingangsbereich
Diele

+14

Kaufpreis

294.000 €

Wohnfläche

196 m²

Grundstücksfläche

1962 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35649 Bischoffen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oberweidbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Bischoffen im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und grenzt an den Landkreis Marburg-Biedenkopf sowie der Stadt Gladenbach an. Die nächsten Ortschaften und nächstgrößeren Städte sind Niederweidbach, Roßbach, Wilsbach, Rodenhausen, Weidenhausen, Bad Endbach, Marburg, Wetzlar, Gießen, Herborn und Dillenburg. Traditionell ist der Ort landwirtschaftlich geprägt. In Oberweidbach gibt
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35649 Bischoffen

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus, mit tollem Weitblick, befindet sich in ruhiger Waldrandlage in der Nähe des Aartalsees. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück welches Ihnen neben dem Freizeitwert auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung bietet. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Eingangsbereich mit Treppenhaus, eine Diele, eine Wohnküche mit Durchgang zum

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Ursprünglich wurde das Wohnhaus in Fachwerkbauweise erstellt und 1962 in massiver Bauweise um- und angebaut.
Elektrik: 1962
Heizung: Öl 1979
Fenster: Kunststoff Doppelverglast 1992
Dacheindeckung: 2003 / Dachpfannen
Dachdämmung vorhanden
2 Schornsteine
Die Doppelgarage ist mit einem elektrischen Garagentor und einer Grube ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
35649
Ort
Bischoffen
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
131 m²
Grundstücksfläche
1962 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
27.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
303,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg, Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Ina Sakip
Frau Ina Sakip

Frau Ina Sakip
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Kreissparkasse Limburg
Frau Ina Sakip
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