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Objektnummer: FIO-10611382920 | SIP-ID: 5351-000537

Sind Sie eine große Familie? Oder arbeiten Sie von daheim? Flexibles Haus im Grünen zum Verlieben!

Wintergarten

+6

Kueche
Wohnzimmer
Bad
Zimmer

+2

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

424 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
61273 Wehrheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wehrheim, mit seinen rund 9.500 Einwohnern umfasst neben der Kerngemeinde drei weitere Ortsteile – Friedrichsthal, Obernhain und Pfaffenwiesbach. Durch die grüne Mittelgebirgslandschaft zählt Wehrheim zum Naherholungsgebiet und begeistert Menschen, die das Grüne suchen.
Ein flächendeckendes Angebot an Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler betont die Familienfreundlichkeit dieses Ortes. Weitere schulische Einrichtungen
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61273 Wehrheim

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1988 gebaut und im Laufe der Jahre ständig den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Peu à peu wurde es durch einen Garagenanbau mit wohnraumähnlich ausgebauten Räumen, einen hellen Wintergarten, und einen gemütlichen Kaminofen erweitert. Von der Aufteilung und Größe der Räumlichkeiten eignet sich dieses Immobilie für eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Modernisierungen:
1996 2 PkW Stellplätze
2005 Wintergarten
2007 Specksteinofen im Wohnzimmer
2013 Garagenerweiterung mit Abstellraum und Einrichtung von 2 wohnähnlich ausgebauten Räumen
2017 Badezimmer Obergeschoß
2018 neue Gasheizung
2019 Rollläden, teilweise abschließbar
2019 größtenteils Kunststofffenster Dreifachverglasung
2021 neuer Edelstahl Schornstein

Weitere Ausstattung:
• Gäste WC
• Tageslicht Bad mit Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken
• Bodenbelege: Laminat, Vinyl, Teppich und Fliesen
• Beheizter Wintergarten
• 3 wohnraumähnlich-ausgebaute

Objektdaten

PLZ
61273
Ort
Wehrheim
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
31.12.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
18.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis, Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Caroline Aubort
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Frau Caroline Aubort
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Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Caroline Aubort
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