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Objektnummer: FIO-10611382580 | SIP-ID: 6589-001319

Ein Haus - viele Möglichkeiten!

Süd-Ost Ansicht

+3

Überdachter Hauszugang
Ziergarten
Bad EG
Kaufpreis

580.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
580.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
99869 Nessetal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mit ca. 1670 Einwohnern ist Goldbach der größte Ortsteil innerhalb der Landgemeinde „ Nessetal“ und auch deren Verwaltungssitz. Goldbach ist durch seine Nähe zur Kreisstadt Gotha mit Linien des ÖPNV verkehrstechnisch sehr gut angebunden.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der bereits erwähnten Anbindung nach Gotha verfügt
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99869 Nessetal

Objektbeschreibung

Selbst einziehen? Als Kapitalanlage nutzen? Oder beides?
Bei diesem wunderschönen Objekt, gebaut 1995, gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.
Der ideale Grundriss macht es möglich, dass hier drei Mietparteien ein neues Zuhause finden. Es kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aber auch eine Kombination aus Wohn- und Büroräumen ist denkbar.
Zurzeit wohnt die Eigentümerin selbst

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
- Drei separat zugängliche Wohnungen, drei Bäder + drei Einbauküchen
- Gaszentralheizung von Viessmann ca. 2015
- Sämtliche Wohnungen mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Drei Stellplätze + integrierte Garage + Option für ein Carport
- Kaminofen im WZ EG
- Objekt mit Terrasse und Balkon Südostseite
- Gemauerter Holzbackofen
- Bad EG - 2021 neu mit bodentiefer Dusche
-

Objektdaten

PLZ
99869
Ort
Nessetal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
287 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
337 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
8
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
287 m²
Verfügbar ab
01.09.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
05.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Keine
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha, Lutherstr. 6, 99867 Gotha
Herr Andreas Gebauer
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Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha
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