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Objektnummer: FIO-10611381720 | SIP-ID: 5283-002169

Kapitalanlage: Schönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Limburg

Frontansicht

+24

Garten
Garten
Rückansicht mit Hauseingang
Treppenhaus

+20

Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

206 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.722 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65549 Limburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt
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65549 Limburg

Objektbeschreibung

Dieses schöne, teilweise in 2015 und 2017 renovierte Stadthaus, mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Limburg ist die optimale Kapitalanlage. Die drei toll geschnittenen und vermieteten Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie durch das großzügige Treppenhaus. Der Eingangbereich der Wohnung eignet sich als kleine Diele.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
kleiner, gepflegter Garten
gedämmter Dachboden
1.OG- grundsaniert in 2015
2.OG - grundsaniert in 2017
Gas-Etagenheizung EG: 2003
Gas-Etagenheizung OG: 2015
Gas-Etagenheizung DG: 2017

Objektdaten

PLZ
65549
Ort
Limburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Gesamtfläche
160 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
160 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
19.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg, Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Anna-Elisa Mai
Frau Anna-Elisa Mai

Frau Anna-Elisa Mai
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Kreissparkasse Limburg
Frau Anna-Elisa Mai
Frau Anna-Elisa Mai
Kreissparkasse Limburg