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Objektnummer: FIO-10611381580 | SIP-ID: 5035-901372

Großenlüder - Eichenau Zweifamilienhaus mit Scheune & ringsherum Idylle pur

Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten

+8

Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Zweifamilienhaus mit Scheune
gepflegte Gartenanlage
Scheune mit Stellplatzmöglichkeit für ein Wohnmobil

+4

Kaufpreis

310.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1256 m²

Adresse

36137 Großenlüder

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36137 Großenlüder
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohnhaus mit großer Scheune befindet sich in Eichenau, einem kleinen Ortsteil zwischen Großenlüder und Bad Salzschlirf.

Die familienfreundlichen Gemeinden Großenlüder & Bad Salzschlirf liegen zwischen Fulda und dem Vogelsberg. Die reizvolle Lage im Grünen bietet eine hohe Lebensqualität. Eine gute Anbindung ist durch die Bundesstraße B254 und die Bus-Verbindung nach
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36137 Großenlüder

Objektbeschreibung

Viel Raum für kreative Ideen bietet Ihnen unser charmantes Zweifamilienhaus in Großenlüder-Eichenau, denn neben einem idyllisch eingewachsenen Gartenbereich rund ums Haus steht Ihnen auch eine geräumige Scheune zur Verfügung.

In den 60er Jahren wurde das Zweifamilienhaus auf den Grundmauern der ursprünglichen Immobilie (Baujahr unbekannt, geschätzt 1900) vollständig umgebaut und erweitert

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt, Objektunterlagen sind ebenfalls nicht vorhanden.
(Die hier aufgezeigten Grundrisse dienen der groben Orientierung; sie sind nicht maßstabsgetreu.)
* Zustand der Immobilie ist gepflegt, aber teilweise sanierungs-/modernisierungsbedürftig
* massiv erbaut (schätzungsweise Ziegelmauerwerk)
* Öl-Zentralheizung aus 1979 sowie ein zusätzlicher Holzverbrenner aus 2002
* Fassade in 1995 neu gestrichen
* Dacheindeckung schätzungsweise

Objektdaten

PLZ
36137
Ort
Großenlüder
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1256 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.01.2023

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
396,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr nicht bekannt, da fehlende Objektunterlagen
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
396,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Frau Veronika Middendorf
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