Logo
Objektnummer: FIO-10611379340 | SIP-ID: 5185-002469

Traumhaft wohnen und leben in Erlensee: 2 Familienhaus mit großem Garten in Langendiebach

Strassenseite

+10

Frontansicht
Strassenseite
Garten
Garten

+6

Kaufpreis

679.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
94,31
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63526 Erlensee
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Erlensee - Langendiebach, das sich dank seiner ruhigen, aber sehr gut versorgten Wohnlage großer Beliebtheit erfreut. Kinder können hier in Ruhe und netter Nachbarschaft aufwachsen und finden in der nahen Umgebung alle wichtigen Anlaufstellen. Ob Kindergarten, Schulen, Frei- und Hallenbad oder andere
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63526 Erlensee

Objektbeschreibung

Gartenliebhaber aufgepasst: Schönes und sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen und sehr großem, hübsch angelegten Garten in Erlensee - Langendiebach.

Das Gebäude besteht aus 2 Wohnungen:
Wohnung 1 mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Bad. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Estrich
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr großer Garten
- Photovoltaikanlage
- Wasserentkalkungsanlage
- 2 x Einbauküche 2009 saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Aufteilung:

EG: abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m², Küche und Bad, Terrasse am Haus.
Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

1. OG und DG: abgeschlossene Wohnung mit 4 Zimmern, Küche mit Abstell-/Speisekammer

Objektdaten

PLZ
63526
Ort
Erlensee
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.10.2022
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann übermitteln Sie uns bitte Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)

Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserkärungen zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß

Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau
Herr Stefan Fuß
Herr Stefan Fuß
Sparkasse Hanau