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Objektnummer: FIO-10611379000 | SIP-ID: 5231-001794

Ganz privat und sehr persönlich - Das Haus was Ihr Herz gewinnt.

Frontansicht mit Vorgarten

+14

Rückansicht mit großen Garten
Traumhafter Garten
Seitenansicht mit Garage + Eingang
EG | Wohnzimmer

+10

Kaufpreis

544.000 €

Wohnfläche

84,2 m²

Grundstücksfläche

695 m²

Adresse

63500 Seligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
544.000 €
Hausgeld
330 €
Kaufpreis pro m²
6.462,34 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause liegt in einem besonders bei Familien beliebten Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße nahe dem Feldrand in Klein-Welzheim.
Der Ortsteil der malerischen Kleinstadt Seligenstadt verfügt über eine eigene gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45,
Wegzeit berechnen
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63500 Seligenstadt

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde auf einem gut geschnittenen, ca. 695 m² großen Grundstück in einer bevorzugten, ruhigen Lage von Klein-Welzheim, einem Ortsteil von Seligenstadt, errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen diverse Einkaufsmärkte, die romantische Wasserburg und der Main. Das historische Seligenstadt mit seinem traumhaften Marktplatz, der Basilika

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großes Baugrundstück / Garten - Öl-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Holz-Isolierglasfenster (Bj. ca. 2006)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im DG
- Gäste-WC im EG
- Abstellraum
- Balkon
- Keller-Außentreppe
- Einzelgarage
- Zweigeschossiges Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
63500
Ort
Seligenstadt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
84,18 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
01.08.2022
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
242,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Markus Link
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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