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Objektnummer: FIO-10611378290 | SIP-ID: 8101-029388

Kapitalanlage im Zentrum von Eschwege!

Außenansicht

+28

Außenansicht
Blick vom Garten
Blick in den Garten
Vorgarten

+24

Kaufpreis

168.000 €

Wohnfläche

235,7 m²

Grundstücksfläche

415 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,86
Mieteinnahmen ist
8.204 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.304 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37269 Eschwege
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und
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37269 Eschwege

Objektbeschreibung

Die repräsentative Immobilie erstreckt sich über drei Wohneinheiten. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten. Zurzeit sind zwei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss kann jederzeit vermietet werden. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 8.204,00 €. Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomieteinnahme

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Wohnhaus bietet insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer gelungenen und großzügigen Raumaufteilung:

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² neben einem geräumigen Wohnbereich, 1 weiteres Zimmer, eine Küche und ein großes Badezimmer. Diese Wohnung steht seit kurzem leer, kann aber kurzfristig nach Durchführung einiger Renovierungsmaßnahmen

Objektdaten

PLZ
37269
Ort
Eschwege
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
235,67 m²
Gesamtfläche
235,67 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
235,67 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner, Friedrich-Wilhem-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach

Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Guntram Rimbach
Herr Guntram Rimbach
Sparkasse Werra-Meißner