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Objektnummer: FIO-10611378200 | SIP-ID: 5283-002162

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Innenhof und Garten

Hausansicht

+30

Hausansicht
Blick vom Garten in den Hof
Ansicht Haus mit Garten
Haustür, Treppenhaus und Flur EG

+26

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

206 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65611 Brechen
Vollständige Adresse beim Anbieter
65611 Oberbrechen gehört zur Gemeinde Brechen und liegt im Tal des Emsbaches im Goldenden Grund. Am südlichen Ortsrand verläuft direkt die B8 sowie die Regionalbahn und unweit die A3 und die ICE-Strecke Frankfurt-Köln. Bis Limburg sind es ca. 10 km. Zum Frankfurter Flughafen Rhein Main ca. 59 km. Der Ort
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65611 Brechen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Innenhof, Garten und Garage befindet sich in ruhiger Lage von Oberbrechen und bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haupthaus aus ca. 1760 ist ein Fachwerkhaus, der 1980 errichtete Anbau mit Garage wurde massiv gebaut.
Insgesamt hat das Haupthaus eine Wohnfläche von ca. 134 m²

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
- Hauptgebäude ursprünglich Baujahr ca. 1760, Renovierung ca. 1960, Anbau 1980
- Satteldach eingedeckt mit Dachpfannen
- Innenhof, Balkon, Garten
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Fenster größtenteils doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise einfach verglaste Holzfenster
- Elektrik größtenteils zweiadrig, teilweise schon dreiadrig
- Sanitärausstattung: Sanierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
65611
Ort
Brechen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
134 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
206 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1760
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
451,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1760
Ausstellungsdatum
30.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
451,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg, Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Sabrina Debo
Frau Sabrina Debo

Frau Sabrina Debo
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Kreissparkasse Limburg
Frau Sabrina Debo
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Kreissparkasse Limburg