Logo
Objektnummer: FIO-10611378010 | SIP-ID: 5153-003701

Direkt an der B45 - Hier werden Sie/ Ihre Mieter gesehen! Top-gepflegter Zustand

Titelbild

+11

Außenansicht
Luftbild
Parkfläche vor dem Objekt
Weg zum Besichtigungstermin

+7

Kaufpreis

565.000 €

Adresse

64720 Michelstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
565.000 €
Kaufpreis pro m²
1.993,93 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64720 Michelstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in sehr guter "Sichtlage" von Michelstadt, direkt an der Bundesstraße 45.

Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
64720 Michelstadt

Objektbeschreibung

Das genaue Baujahr dieses in der Vergangenheit als Tankstelle mit Werkstatt genutzten Gebäudes, ist nicht bekannt. In seinen heutigen Zustand versetzt wurde es durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2013/14.
Nachdem es lange Jahre als Verkaufsraum mit Werkstatt für einen Zweiradhändler gedient hat, ist es heute der Standort eines Industrie-

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sehr gepflegter Zustand; 5 Jahres Mietvertrag; sehr gute Lage an der B45 - Top-Zustand
- vermietet (5 Jahres Mietvertrag) zu 31.200 € p.a. Netto/Kaltmiete
- Gasbrennwertheizung (Bj. 2013)
- Klimaanlage (Bj. 2013)
- Schaufensterfront/ Fenster 3-fach verglast (Bj. 2013)
- Pultdach erneuert (Alu-Sandwichplatten) im Jahr 2014
- Hoffläche erneuert 2013
- optimale Sichtlage mit Stellplätzen/ überdachter

Objektdaten

PLZ
64720
Ort
Michelstadt
Gesamtfläche
283,36 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Stellplätze
10
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2014
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff

Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis