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Objektnummer: FIO-10611377970 | SIP-ID: 5351-000531

Sonnenliebhaber aufgepasst! Drei Terrassen sorgen für Sonne den ganzen Tag

Aussenansicht

+7

Exklusiver Einzeleingang
Wohnbereich
Terrasse
Ausblick

+3

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

3

Adresse

61350 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Hausgeld
581 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Knappe 10 Gehminuten zum Schlosspark bzw. in die Fußgängerzone Louisenstraße
Bushaltestelle in unmittelbare Nähe.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern
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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG eines größeren gepflegten Wohnkomplexes in der Nähe der Saalburgstraße. Die Mehrzahl der 36 Wohnungen ist zurzeit eigengenutzt.

Sie erreichen Ihre 3,5 -Zimmer-Wohnung über das innenliegende Treppenhaus oder mit Hilfe des vorhandenen Aufzugs (ein stufenloser Zugang ist über die Tiefgarage möglich).

Der terrassenartig gestaltete

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
• barrierefreier Zugang (Aufzug von der Tiefgarage)
• Exklusiver separater Wohnungseingang
• Große und helle Diele, gut zu möblieren
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppel Waschbecken und WC
• 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkon
• Großer Wohnbereich mit ca. 30m² Terrasse und Markise
• Eigener Kellerraum
• Wasch-und Trockenraum
• Fahrradkeller
• Stellplatz in der Tiefgarage (PkW + 1 Motorrad)

Modernisierungen
• Erneuerung der Fenster zwischen 1990-2000, außer Badezimmer
• Neue Heizungsanlage 2015 Zusätzliche Ausstattung:

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
82 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.07.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
113,33 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
17.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ Wärmeerzeuger 2004
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,33 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis, Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Caroline Aubort
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Frau Caroline Aubort
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Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Frau Caroline Aubort
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