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Objektnummer: FIO-10611377370 | SIP-ID: 5185-002460

3 Wohneinheiten in guter Lage von Steinheim

Straßenansicht

+13

Straßenansicht1
Außenbereich mit Nebengebäude
Gartenbereich
Hauseingangsbereich

+9

Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

177,5 m²

Grundstücksfläche

186 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,74
Mieteinnahmen ist
7.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
In bester Lage des Hanauer Stadtteils Steinheim mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und eine perfekte Verkehrsverbindung durch die Nähe zur B43 / A3 sowie den Flughafen. Die S-Bahn fährt zudem alle 30 Min. nach Frankfurt. In wenigen Fahrminuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt und am Mainufer. HU-Steinheim
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63456 Hanau

Objektbeschreibung

Die ca. 1930 erbaute immobile befindet sich auf einem ca. 186m² großem Grundstück.

Hier stehen Ihnen ein Hof mit Freisitz, ein Garten und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten.

Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss wurden zuletzt die Wände neu verputzt und kleinere Reparaturen vorgenommen. Diese Wohnung ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
177,49 m²
Nutzfläche
80 m²
Gesamtfläche
257,49 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
177,49 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
191,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
01.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Jan Tscherny
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