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Objektnummer: FIO-10611375630 | SIP-ID: 5231-001790

Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten und herrlicher Feldrandlage!

Hausansicht

+12

Feldrandlage
Eingangsbereich
Zugang zur Gartenlaube
Diele EG

+8

Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

764 m²

Adresse

63500 Seligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
5.666,67 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im
Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die
malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und
größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale
Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier
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63500 Seligenstadt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 befindet sich in Feldrandlage in einem familiären Umfeld von Seligenstadt. Das idyllische Mainufer ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Ebenso ist der Stadtkern zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Beim Betreten des Grundstücks ist noch nicht gleich zu erahnen, welches Gartenparadies sich hinter

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - Öl-Zentralheizung
- Platten- und Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj 2006)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC
- Bad mit Dusche und WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Große Terrasse (wintergartenähnlich überdacht)
- Keller-Außentreppe
- Dachbodendämmung und Verkleidung erneuert (2018)
- Einzelgarage

Objektdaten

PLZ
63500
Ort
Seligenstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
29.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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