Objektnummer: FIO-10611375080 | SIP-ID: 6589-001282
Zweifamilienhaus in Stadtnähe (Gemeinde Nessetal, OT Warza)
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Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warza. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Ort befinden sich eine Regelschule, Kita, Schwimmbad, Bäckerei, Apotheke, Blumengeschäft/Einzelhandel und Gastronomische Einrichtungen. ÖPNV-Verbindung besteht und bis in die Kreisstadt Gotha sind es gerade einmal 5 Kilometer. Die Autobahnauffahrt zur
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Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Zweifamilienhaus in Warza wurde in den letzten Jahren im Erdgeschoss gewerblich für den Betrieb einer Apotheke und im Obergeschoss wohnwirtschaftlich genutzt. Die Gewerberäume im Erdgeschoss stehen leer und können auch zur Wohnung zurückgebaut werden, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Ein schöner Garten, komplett umfriedet, eine Toranlage und
Ausstattung
Die derzeitigen Gewerberäume im Erdgeschoss sind sowohl über einen Geschäftseingang wie auch über das rückseitige Treppenhaus erreichbar. Der Rückbau der Geschäftsräume zu einer schicken Zwei- bis Dreiraum-Wohnung ist also bautechnisch möglich. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich baulich wie haustechnisch in einem soliden und
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Zuordnung
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkassen-Immobilien
Agentur Gotha, Lutherstr. 6, 99867 Gotha
Herr Jörg Fischer
Herr Jörg Fischer
Sparkassen-Immobilien Agentur Gotha