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Objektnummer: FIO-10611374260 | SIP-ID: 5153-003689

Gemütliches Häuschen mit tollem Garten in ruhiger Lage

Außenansicht

+23

Außenansicht
Luftbild
Garten
Gartenansicht

+19

Kaufpreis

209.000 €

Wohnfläche

94,9 m²

Grundstücksfläche

720 m²

Adresse

64753 Brombachtal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64753 Brombachtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier in ruhiger und "grüner" Randlage von Brombachtal - Böllstein.

Die Gemeinde Brombachtal im Zentrum des Odenwaldkreises setzt sich aus den 5 Ortsteilen Birkert (ca. 256 Einwohner und im Odenwaldkreis bekannt für das jedes Jahr stattfindende Erdbeerfest), Böllstein (etwa 372 Einwohner), Hembach (mit 171 Einwohnern der kleinste Ortsteil),
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64753 Brombachtal

Objektbeschreibung

Dieses "kleine" Einfamilienhaus eignet sich optimal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Vor allem aber werden Garten- und Naturliebhaber das große Grundstück und die ruhige Lage lieben!

Ursprünglich als kleines Fachwerkhaus auf einem Bruchsandsteinkeller errichtet, wurde das Haus in den Jahren 1964/65 durch einen größeren An-/Umbau in seine

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kann vollständig möbliert übernommen werden - drei Schlafzimmer im DG
- Wannenbad, Küche, Wohn- und Esszimmer im EG
- überdachte Terrasse auf der Gartenseite
- großer, sonniger Garten
- Garage
- Einbauküche
- Das Haus kann bei Bedarf vollständig möbliert übergeben werden
- Gasbrennwertheizung (Flüssiggas; Bj. 2011)
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Modernisierungsbedarf an Dach und Fassade, sonst

Objektdaten

PLZ
64753
Ort
Brombachtal
Wohnfläche
94,88 m²
Nutzfläche
47,61 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff

Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis