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Objektnummer: FIO-10611374100 | SIP-ID: 5231-001779

Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Rodgau-Hainhausen.

Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem...

+15

Der Traum vom eigenen Haus mit  großem...
Seitenansicht mit Zufahrt zur Garage
Eingangsdiele mit Treppenhaus
Küche

+11

Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

705 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufpreis pro m²
4.564,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Lage von Hainhausen. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation ist zum greifen nah! Das toll konzipierte Neubaugebiet befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Rodgau mit den fünf Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Hainhausen, Nieder-Roden und Weiskirchen hat
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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Das sehr zentral gelegene, freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus befindet sich in Rodgau-Hainhausen und wurde auf einem gut proportionierten ca. 705 qm großen Traumgrundstück errichtet.
Dieses Familiendomizil glänzt mit seinem schönen großen Garten, den Sie nach Ihrem Geschmack selbst gestalten können.
Egal ob Pool, Pavillon oder Außenküche, hier gibt es ausreichend Platz, der

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großzügiger Gartenbereich
- ruhige Wohnlage
- viele Nutzungsmöglichkeiten
- zwei Tageslichtbäder
- Garage - Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Zweites Badezimmer
- großer Garten
- Kelleraußentreppe
- Garage
- großer Balkon im Obergeschoss
-

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
164,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
05.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Beate Krammig
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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