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Objektnummer: FIO-10611374020 | SIP-ID: 5035-901352

Wohlfühloase im Schulviertel

Wohlfühloase im Schulviertel

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Wohlfühloase im Schulviertel
Treten Sie näher...
Blick auf unser Einfamilienhaus aus dem schönen Garten
Weitläufiger Garten mit schönem Baumbestand

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Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

1106 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36037 Fulda
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kurze Wege bietet Ihnen unser Einfamilienhaus im Fuldaer-Schulviertel - denn Sie finden Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentren, mannigfaltige Einzelhändler und einzelne Direktvermarkter in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet Rauschenberg, das Petersberger-Freibad, das Sportbad-Ziehers und die Tennis- und Sportanlage Waidesgrund, liegen direkt vor der Haustüre. Kindergärten, das
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36037 Fulda

Objektbeschreibung

Sie sind schon eine Weile auf der Suche nach einem eigenen Zuhause? Dann möchten wir Ihnen gerne unser Einfamilienhaus in Fulda, Ziehers-Nord vorstellen, welches nicht nur mit einem weitläufigen Garten und schönem Baumbestand, sondern auch mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² - verteilt auf zwei Etagen - überzeugt.

Das Erdgeschoss

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Schwedischer Kaminofen mit Wärmespeicher
- Ausbaureserve
- Terrasse * Baujahr: 1964
* Grundstück könnte ggf. für eine weitere Bebauung geteilt werden (bisher keine vorliegende Genehmigung!)
* Dacheindeckung aus Baujahr/Dachgeschoss ausbaubar
* Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2009
* Fenster: Kunststoff-3-fach-Verglasung aus 2009
* Elektrik komplett neu 2009
* Versorgungsleitungen neu aus 2009
* Zwei modernisierte Badezimmer mit Dusche

Objektdaten

PLZ
36037
Ort
Fulda
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1106 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
236,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2009 + 2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
236,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Herr Franz Heimann
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