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Objektnummer: FIO-10611373270 | SIP-ID: 5315-004208

*** Einfamilienhaus in Lauflage zur Stadtmitte ***

Garten

+15

Außenansicht hinten
Duschbad Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Wohn-Ess-Zimmer Erdgeschoss

+11

Kaufpreis

525.000 €

Wohnfläche

97,9 m²

Grundstücksfläche

257 m²

Adresse

65428 Rüsselsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
65428 Rüsselsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhige und gute Lage, wenige Gehminuten zur Innenstadt.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der
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65428 Rüsselsheim

Objektbeschreibung

2 1/2 geschossige Massivbauweise, Ursprungs-Baujahr ca. 1913, modernisiert Ende der 80er Jahre.

Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss:
Flurbereich, Wohn- und Esszimmer, 1 Zimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, WC.
Dachgeschoss:
2 Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)
Spitzboden:
keine nutzbare Fläche
Kellergeschoss:
Flur, 2 Kellerräume, Heizraum.

Anbau (nicht in der Wohnfläche enthalten):
Im Anbau befinden sich zwei

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2018), Erneuerung Duschbad EG 2010 inkl. aller Wasser- und Abwasserleitungen, Stromversorgung in der Küche inkl. Wasser- und Abwasserleitungen 2008, Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1982.

Die Fußböden sind mit Teppichboden, PVC und Fliesen belegt, teilweise wurden Holzdecken eingebaut.

Objektdaten

PLZ
65428
Ort
Rüsselsheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97,86 m²
Nutzfläche
113,69 m²
Grundstücksfläche
257 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
514,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
514,59 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Parkmöglichkeit im Hof, Abstellraum für Gartengeräte etc., der über Wasser- und Abwassseranschluß verfügt. Der separat zu begehende Anbau bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist in renovierungsbedürftigem Zustand; Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge, Elektrik etc.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Adam-Opel-Str. 65, 65428 Rüsselsheim am Main
Frau Heike Hess
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Frau Heike Hess
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S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Frau Heike Hess
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