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Objektnummer: FIO-10611372590 | SIP-ID: 8101-000023

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage

Frontansicht

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Frontansicht
Frontansicht
Blick in die Füßgängerzone
Blick aus dem Obergeschoss

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Kaufpreis

698.000 €

Wohnfläche

310 m²

Grundstücksfläche

821 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,63
Mieteinnahmen ist
58.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
60.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37269 Eschwege
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum von Eschwege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Freizeitenrichtungen etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Werratalsee ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet
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37269 Eschwege

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eschwege! Das Anwesen ist nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine sehr interessante Adresse. Die Immobilie besteht aus einem bis zum Jahresende 2022 vermieteten Ladenlokal sowie 5 Wohneinheiten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das um 1900 erbaute das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit und fünf Wohneinheiten, welche sich über 2 Etagen erstrecken.

Das Ladenlokal ist bis zum Jahresende an einen namhaften Drogerie-Markt vermietet. Das Anwesen verkörpert die ideale Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Genießen Sie zukünftig das Leben mit Ihrer Familie

Objektdaten

PLZ
37269
Ort
Eschwege
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
310 m²
Gesamtfläche
870 m²
Grundstücksfläche
821 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
870 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner, Friedrich-Wilhem-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel

Herr Michael Stammel
Herr Michael Stammel
Sparkasse Werra-Meißner
Herr Michael Stammel
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Sparkasse Werra-Meißner