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Objektnummer: FIO-10611367040 | SIP-ID: 5283-002132

Top-Zweifamilienhaus /Mehrgenerationenhaus in Waldbrunn-Lahr mit schönem Grundstück

Außenansicht

+28

Außenansicht
Blick in den Garten
Straßenansicht
Blick in die Einbauküche Hinterhaus

+24

Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

352 m²

Grundstücksfläche

1350 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
65620 Waldbrunn
Vollständige Adresse beim Anbieter
65620 Waldbrunn - OT Lahr (Westerwald) ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg. Die nächste Anschlussstelle an die B49 ist ca. 5 Autominuten entfernt. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die den ICE-Bahnhof Limburg sowie die Autobahn Richtung Frankfurt/Köln. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Min. Der Ort
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65620 Waldbrunn

Objektbeschreibung

Dieses Top-Immobilienangebot mit schönem Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage und bietet Ihnen ein Vorderhaus und ein Hinterhaus, welche durch das Untergeschoss miteinander verbunden sind. Eine Abtrennung in zwei einzelne Häuser wäre möglich. Das Hinterhaus wurde 1994 neu errichtet und empfängt Sie mit einer hellen Wohndiele, einer großzügigen Wohnküche mit

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Fenster: Kunststoff Isolierverglasung
Dachboden: Gedämmt
Dacheindeckung: Vorderhaus Naturschiefer, Hinterhaus Dachpfannen
Heizung: Hinterhaus - Gas Zentralheizung 1994,
Vorderhaus - Gas Zentralheizung 1991 1992
Energieausweisdaten Vorderhaus:
Energieausweis bedarfsorientiert
Endenergiebedarf : 389,4 kWh/(m²·a)
Energieklasse: H
Gebäudeart lt. Energieausweis : Wohngebäude
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis: 17.05.2022
Energieausweis gültig

Objektdaten

PLZ
65620
Ort
Waldbrunn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
352 m²
Nutzfläche
43,1 m²
Grundstücksfläche
1350 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
160,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
18.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
160,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg, Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Ina Sakip
Frau Ina Sakip

Frau Ina Sakip
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Kreissparkasse Limburg
Frau Ina Sakip
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Kreissparkasse Limburg