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Objektnummer: FIO-10611367030 | SIP-ID: 5035-901334

Idyllisch und doch Stadtnah wohnen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Fulda-Istergiesel

Idyllisch und doch Stadtnah wohnen...

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Idyllisch und doch Stadtnah wohnen...
Gartenansicht
Der Garten kann mit ein paar Handgriffen wieder im leuchtenden Grün erstrahlen.
Kaufpreis

380.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1210 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36041 Fulda
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im idyllischen Istergiesel, einem Stadtteil der Stadt Fulda. Denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und die alte Mühle prägen den historischen Ortskern und fügen sich in die reizvolle Landschaft.

Aber wer nun denkt, in Istergiesel komme sicher schnell Langeweile auf, den möchte der Ort gerne vom Gegenteil überzeugen. Denn
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36041 Fulda

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches über Anschluss an eine Dorfgemeinschaft verfügt, aber dennoch so zentral liegt, dass Sie die Stadtmitte innerhalb weniger Minuten erreichen? Gerne möchten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vorstellen, welches diese beiden Komponenten miteinander vereint, denn es wurde im beschaulichen Istergiesel,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - * Kachelofen im Untergeschoss * Nebengebäude mit drei Pferdeboxen * Baujahr: ca. 1972
* Fenster: Holz-Isolierglas, Standard des Baujahres
* Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr der Anlage ca. 2005; im Untergeschoss ist zudem ein Kachelofen vorhanden.
* Doppelgarage
* Nebengebäude mit drei Pferdeboxen

Objektdaten

PLZ
36041
Ort
Fulda
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1210 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
290,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Holz
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 (Kachelofen nicht feststellbar)
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
290,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Herr Franz Heimann
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