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Objektnummer: FIO-10611364510 | SIP-ID: 5153-003677

Sonne pur! Ruhe und Ausblick ins Grüne inklusive

Ansicht mit Garten

+29

Ansicht  mit Garten
Ansicht Südseite
Lage, Lage, Lage.....
Ansicht Seite

+25

Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

645 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64711 Erbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht in ruhiger und sonniger Wohnlage, nur wenige Meter vom Feldrand in Erbach/Haisterbach.
Haisterbach ist ein Stadtteil der Kreisstadt Erbach mit etwa 430 Einwohnern und liegt ca. 3 km südlich von dieser. Zu erreichen ist es über die K 43, die von der B 45 über Günterfürst in das
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64711 Erbach

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ruhige Wohnlage? Sonnig und mit Blick ins Grüne? Dann sind Sie bei dieser schönen Immobilie genau richtig.
Das massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1994/95 steht auf einem sonnigen Südhanggrundstück mit herrlichem Ausblick. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 200 m² Wfl. auf 3 Etagen und bietet

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Stil der 90er Jahre ausgestattet.

- große Hauptwohnung (EG+DG)+ kleine ELW (UG) mit separatem Zugang
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, neuer Brenner aus 2021
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Wohnräume im EG und UG gefliest, Schlafräume im

Objektdaten

PLZ
64711
Ort
Erbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier

Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
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Sparkasse Odenwaldkreis