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Objektnummer: FIO-10611362830 | SIP-ID: 5153-003674

Für Altbau, Natur und Gartenliebhaber - Das sollten Sie sich ansehen!

Titelbild

+28

Außenansicht
Luftbild
Sonniger Garten
Mitten im verträumten Garten

+24

Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

212,1 m²

Grundstücksfläche

4072 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
2.333,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64760 Oberzent
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier in Mitten Ihres riesigen Gartens an einer ruhigen kleinen Seitenstraße am Rande von Oberzent-Beerfelden. Ein Supermarkt, die Oberzent-Schule und vieles mehr sind dennoch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Beerfelden ist quasi die Kernstadt, der im Jahr 2018 aus dem Zusammenschluss der Stadt Beerfelden und den Gemeinden Hesseneck, Rothenberg
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64760 Oberzent

Objektbeschreibung

Garten und Naturliebhaber werden sich bereits beim Gang von der Einfahrt zum Wohnhaus in dieses ganz besondere Stück Land verlieben! Für Altbaufans gilt das gleiche nach betreten der riesigen Diele oder des Wohn- und Essbereichs mit Parkettboden und Erker.

Erbaut wurde das herrschaftliche Wohnhaus ca. 1949 und diente lange Jahre dem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - riesiges parkähnliches Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial; herrschaftliches Wohnhaus des ehemaligen Forstdirektor - riesiges Gartengrundstück
- zusätzliches Baufenster für ein EFH (siehe Abrundungssatzung der Stadt Beerfelden aus 2001)
- herrschaftliches Gebäude (ehemaliger Sitz des Forstdirektors der gräflichen Forstverwaltung)
- sehr großzügige Raumaufteilung
- bis zu vier Schlaf-/ Kinderzimmer
- große sonnige und teilweise überdachte Terrasse
-

Objektdaten

PLZ
64760
Ort
Oberzent
Wohnfläche
212,09 m²
Nutzfläche
105,57 m²
Grundstücksfläche
4072 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
344,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
344,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff

Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis