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Objektnummer: FIO-10611362420 | SIP-ID: 5185-002416

Luxuriöses Villenanwesen mit 2 Wohnungen in Erlensee

Strassenseite

+12

Strassenseite
Garten Brunnen
Garten Frontbereich
Eingangsseite

+8

Kaufpreis

1.295.000 €

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

673 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63526 Erlensee
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt in einer der Top - Lagen von Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in nur von Anwohnern befahrenen Strasse.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach wenigen Minuten, Schule und Kindergärten/Kita's sind ebenfalls in der Nähe.

Die junge Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis in Hessen besteht aus zwei Stadtteilen: Langendiebach und Rückingen. Erlensee
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63526 Erlensee

Objektbeschreibung

Dieses moderne und luxuriöse Zweifamilienhaus, mit herrlich eingewachsenem Sonnengrundstück, befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem bevorzugten Wohngebiet von Erlensee.

Das sehr moderne Haus mit offener Architektur und Pultdach
besticht durch die hellen und großzügigen Räume und geschmackvoller Aufteilung.

Die hochwertige Bauausführung sorgt für zeitloses,
modernes Wohnambiente auf hohem Niveau - puristisch und

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Das Haus ist insgesamt sehr großzügig und luxuriös angelegt.

Die Wände im EG und der Galerie sind in Feinputz hergestellt und farbig angelegt.

Hochwertige Bodenfliesen sind in den Räumen im EG und DG verlegt.
Das Schlaf- und Ankleidezimmer im DG, ist mit Echtholz-Fußbodenbelag ausgestattet.
Das Bad / WC verfügt über eine Fußbodenheizung.

Beide Terrassen sind

Objektdaten

PLZ
63526
Ort
Erlensee
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
96,6 m²
Grundstücksfläche
673 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.08.2022
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
15.07.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
63 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Herr Stefan Fuß
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