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Objektnummer: FIO-10611357470 | SIP-ID: 6801-004220

Ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Dachterrasse nahe dem Theater Erfurt

Hausfront - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 503m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausfront - Mehrfamilienhaus in 99084 Erfurt mit 503m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

1.050.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
4,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
44.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
99084 Erfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus steht in der Thüringer Landeshauptstadt in bester Lage. Erfurts Wahrzeichen mit dem Petersberg und dem Dom befinden sich nur wenige Minuten Fußmarsch entfernt. Direkt in der Nähe steht das Theater Erfurt und das Dorint Hotel.
Die zentrale Lage des Hauses bringt damit auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung mit sich. Die
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99084 Erfurt

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Alle Wohneinheiten verfügen über ein eigenes abgeschlossenes Kellerabteil. Die zwei 27 qm Wohnungen haben einen Waschmaschinenanschluss im Keller zugeordnet bekommen. Die übrigen verfügen jeweils über eigene Anschlüsse in den Bädern.
An dem Haus fanden 1998 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt. So wurden

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Folgende Maßnahmen sind mit und nach der Sanierung 1998 erfolgt:

- Sanierungsmaßnahmen der Fassade erfolgten nach Vorgaben der
"Ortsgestaltungssatzung für die Altstadt von Erfurt" als Bestandteil der
Baugenehmigung (Erhaltung und Sanierung Fassade sowie Erhaltung und
Sanierung Stuckarbeiten)
- Es wurden dreiteilige Holzfenster ersetzt, ebenfalls

Objektdaten

PLZ
99084
Ort
Erfurt
Wohnfläche
503 m²
Gesamtfläche
503 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Vermietbare Fläche
503 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1856
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1856
Ausstellungsdatum
02.02.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen, Anger 25, 99084 Erfurt
Herr Christoph Berghof
Herr Christoph Berghof

Herr Christoph Berghof
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Sparkasse Mittelthüringen
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Sparkasse Mittelthüringen