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Objektnummer: FIO-10611357370 | SIP-ID: 5315-004181

*** Kapitalanlage im Zentrum *** mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

App. 9, DG - Hotel in 65428 Rüsselsheim mit 355m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

850.000 €

Adresse

65428 Rüsselsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,65
Mieteinnahmen soll
67.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
65428 Rüsselsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Innenstadtlage, fußläufig zum Bahnhof.

Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater,
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65428 Rüsselsheim

Objektbeschreibung

2 1/2 geschossige Massivbauweise, Bj. ca. 1940, Vollkeller.

Das Objekt wurde 2002 kernsaniert und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie eine neue Dacheindeckung und Dämmung. Die Gasbrenntwerttherme wurde 2016 erneuert.

Momentan sind alle Zimmer zu 100% ausgelastet und erbringen einen jährlichen Kaltmietertrag von bis zu 57.600,00 €.

Das Objekt kann als Boardinghouse bzw. Pension

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kitchenette Insgesamt hat das Objekt 8 Apartements, die alle mit Kitchenette und Duschbad ausgestattet sind.

Darüber hinaus verfügen alle über eine Klimaanlage und TV-Gerät. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster 2-fach.

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Objektdaten

PLZ
65428
Ort
Rüsselsheim
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
355,88 m²
Grundstücksfläche
352 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
25.10.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
152,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Alle Informationen finden Sie unter: www.kskgg.de/tippgeber VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Adam-Opel-Str. 65, 65428 Rüsselsheim am Main
Frau Heike Hess
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S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
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