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Objektnummer: FIO-10611356840 | SIP-ID: 5317-003834

***Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Goddelau***

Vorderansicht

+28

Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Küche EG

+24

Kaufpreis

779.000 €

Wohnfläche

298,5 m²

Grundstücksfläche

649 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
11.352 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64560 Riedstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Goddelau ist einer von fünf Ortsteilen der Stadt Riedstadt und hat ca. 6.500 Einwohner.
Die nächste größere Stadt in rund zehn Kilometern Entfernung ist Darmstadt. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt. Den Frankfurter HBH erreicht man halbstündlich mit der S7.
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64560 Riedstadt

Objektbeschreibung

Dieses zentral in Goddelau gelegene Mehrfamilienhaus steht auf einem 649 m² großen Grundstück. Erbaut wurde es ca. 1953, der Anbau und die Aufstockung erfolgte ca. 1976.

Das Gebäude ist unterkellert und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 298,50 m². Zusätzlich steht Ihnen noch eine Gewerbefläche mit ca. 65,78 m² zur

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Hell und freundlich präsentieren sich die einzelnen Wohneinheiten dieses Hauses. Die Bäder sind ansprechend und alle mit Dusche und Wanne ausgestattet. Auch die modernen Einbauküchen gehören zum Inventar des Eigentümers und sind im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Landhausdielen, Laminat oder Kork, die Bäder und Küchen sind gefliest.

Objektdaten

PLZ
64560
Ort
Riedstadt
Wohnfläche
298,5 m²
Nutzfläche
131,64 m²
Gesamtfläche
495,92 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
364,28 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
01.04.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
205,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
28.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
205,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt.


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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Georg-Schäfer-Platz 2, 64579 Gernsheim
Herr Ralf Nau
Herr Ralf Nau

Herr Ralf Nau
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S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
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