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Objektnummer: FIO-10611355070 | SIP-ID: 5231-001719

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit! Eine gute Altersvorsorge!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 129m² günstig kaufen

+5

Arbeitszimmer (2) - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 129m² günstig kaufen
Küche (2) - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 129m² günstig kaufen
Kinderzimmer (2) - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 129m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 129m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

465.000 €

Wohnfläche

129,3 m²

Zimmer

5

Adresse

63500 Seligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Froschhausen ist ein Ortsteil der historischen Kleinstadt Seligenstadt und liegt sehr verkehrsgünstig in der Nähe der A3 und der A45. Der liebenswürdige Ort bietet alles was man für ein angenehmes Leben benötigt. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein breites Freizeitangebot , sowie das rege Vereinsleben sorgen für ein
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63500 Seligenstadt

Objektbeschreibung

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, mit dieser 5 -Zimmer-Wohnung in
ruhiger Wohnlage und in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen liegen Sie genau richtig!
Ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und die gut proportionierten Zimmer sorgen
für eine hohe Wohnqualität und komfortable Nutzung. Großzügige ca.130 m² bieten
den perfekten Lebensraum für Paare oder junge Familien, die gerne

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 5 Zimmer mit Balkon
- moderne Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- in kleiner Wohneinheit - Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Keller-Außentreppe
- Außenstellplatz
- hochwertige Einbauküche

Objektdaten

PLZ
63500
Ort
Seligenstadt
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
129,3 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1. Kellerdecke Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung gemäß gültiger Verordnung, 2. Außenwand gg. Außenluft Dämmung der Außenwände gemäß gültiger Verordnung, 10- 15 cm
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mieteinnahmen 12.420,00 Euro Jährlich
Hausgeld aktuell 200,00 Euro monatlich

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Beate Krammig
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Frau Beate Krammig
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Frau Beate Krammig
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