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Objektnummer: FIO-10611355030 | SIP-ID: 2111

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in schöner Lage

+7

Blick in den Odenwald
Hinterhaus mit 3 Einheiten

+3

Kaufpreis

695.000 €

Wohnfläche

220,5 m²

Grundstücksfläche

364 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mieteinnahmen ist
22.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64397 Modautal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Brandau ist der größte Ortsteil der Gemeinde Modautal und liegt im vorderen Odenwald etwa 15 km südöstlich von Darmstadt.

Modautal grenzt im Norden an die Stadt Ober-Ramstadt, im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Osten an die Gemeinde Fischbachtal, im Südosten an die Stadt Lindenfels, im Süden an die Gemeinde Lautertal
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64397 Modautal

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden. Das Vorderhaus ca. aus dem Jahre 1800 wurde Anfang der 90er Jahre saniert. Die ebenfalls aus ca. 1800 dahinter liegende Scheune wurde ab dem Jahr 2000 umfassend saniert und beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die einzelnen Wohneinheiten der Häuser präsentieren sich wie folgt:

Vorderhaus
Wohneinheit mit insgesamt

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
64397
Ort
Modautal
Wohnfläche
220,46 m²
Gesamtfläche
220,46 m²
Grundstücksfläche
364 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
220,46 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1800
Ausstellungsdatum
12.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt, Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Herr Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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