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Objektnummer: FIO-10611354580 | SIP-ID: 5185-002395

*Wohn- und Geschäftshaus in der Hanauer Innenstadt*

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 63450 Hanau mit 525m² günstig kaufen
Kaufpreis

1.850.000 €

Wohnfläche

525,7 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.850.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,75
Mieteinnahmen ist
64.920 € p.a.
Mieteinnahmen soll
74.736,96 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63450 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets und ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen. Mit ca. 100.000 Einwohnern ist Hanau die sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau ist heute Sitz bedeutender Unternehmen, u. a.
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63450 Hanau

Objektbeschreibung

Mit diesem sehr seltenen Angebot in der Langstraße, mitten in der Haunauer Innenstadt, können Sie eine nachhaltige renditestarke Immobilie erwerben und der Inflation aktiv entgegen steuern. Die Liegenschaft wurde ab 1949 erbaut, bietet 6 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind und eine Einheit als Hinterhaus mit Wintergarten, Terrasse und 4

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
63450
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
525,66 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
918,02 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
19
Vermietbare Fläche
818,02 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
193,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
17.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Gerd Teipel
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