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Objektnummer: FIO-10611351980 | SIP-ID: 5231-001713

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Gartengrundstück!

Hausansicht

+11

Eingangsdiele
Wohn-/Essbereich
Wintergarten
Treppenhaus

+7

Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

351 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufpreis pro m²
4.140,74 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hanau-Steinheim. In direkter Umgebung finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Hanau bietet eine überaus gute Infrastruktur in allen Bereichen des Lebens. Der Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ebenfalls sind die Haltestellen schnell zu Fuß zu erreichen. Es gibt Anbindung zu diversen
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63456 Hanau

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Hanau-Steinheim finden Sie dieses äußerst gepflegte Reihenhaus, das aufgrund seiner Lage und dem schönen Garten ein wahres Filetstück ist. Eingebettet in einer netten Nachbarschaft und einer kinderfreundlichen Anliegerstraße finden Sie Ihr neues Wohnglück.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete, offenen Wohn-/Essbereich, der durch einen angebauten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Top gepflegt
- großzügige überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Wohlfühlgarten
- Garage
- Wärmedämmung Dach
- Sonnenmarkise
- Einbauschränke - Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Holz-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett, Marmor
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Gäste-WC
- Großer Wintergarten
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2023
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Kellerdecke:Dämmung der unteren Gebäudeabgrenzung gemäß gültiger Verordnung; Außenwand:gg. Außenluft Dämmung der Außenwände gemäß gültiger Verordnung, 10- 15 cm usw
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Am Ende des Grundstücks gibt es einen bepflanzten Wall, der per Erbpacht von der Stadt Hanau gepachtet ist. Hierfür wird kein Pachtzins erhoben, die Nutzung, Pflege und Bepflanzung obliegt den Pächtern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Björn Christoffel
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Herr Björn Christoffel
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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