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Objektnummer: FIO-10611347800 | SIP-ID: 5153-003646

Altbaufans! Liebevoll modernisiertes Fachwerkhaus mit Traumgarten in Randlage

Ansicht von der Seite mit Gartenzugang - Einfamilienhaus in 64689 Grasellenbach mit 160m² günstig kaufen

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Ansicht von der Seite mit Gartenzugang - Einfamilienhaus in 64689 Grasellenbach mit 160m² günstig kaufen
2 Garagen im Haus - Einfamilienhaus in 64689 Grasellenbach mit 160m² günstig kaufen
uriges Bauernhaus, toll modernisiert - Einfamilienhaus in 64689 Grasellenbach mit 160m² günstig kaufen
Ansicht Anbau "Wintergarten" vom Garten - Einfamilienhaus in 64689 Grasellenbach mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

543 m²

Adresse

64689 Grasellenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
3.118,75 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64689 Grasellenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ruhig und sonnig am Waldrand gelegen, direkt am Naturschutzgebiet in Grasellenbach im südwestlichen Odenwald.
Im anerkannten Luftkurort Grasellenbach im südhessischen Kreis Bergstraße leben und wohnen ca. 1100 Einwohner.
Hier befindet sich eine Kindertagesstätte, ein Hofladen, ein Friseur, eine Drogerie sowie eine Apotheke und mehrere Hotels, Restaurants und Cafés. Weitere Einkaufsmöglichkeiten,
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64689 Grasellenbach

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur und den Charme des Odenwaldes? Ein gemütliches und stilvolles Bauernhaus (Ursprung um 1700) ist das, was Sie suchen? Dann können Sie sich in diesem liebevoll ausgebauten und komplett modernisierten Anwesen schon bald zu Hause fühlen.

Es erwarten Sie ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro, Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - liebevoll modernisiertes und ausgestattetes Bauernhaus Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden.

- umfangreich renoviert/modernisiert in 2016/2017
- Böden teils Original-Holzdielenböden, abgeschliffen und geölt, teils hochwertiges neues Eicheparkett
- Öl-Brennwertheizung aus 2016
- 2-fachverglaste Fenster aus 2006
- 2 urige Kaminöfen ( im Büro und der

Objektdaten

PLZ
64689
Ort
Grasellenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
543 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1750
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie, Holz
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1750
Ausstellungsdatum
09.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl, Elektro, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff

Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
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Sparkasse Odenwaldkreis