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Objektnummer: FIO-10611344680 | SIP-ID: 5073-001736

Vermietetes Dreifamilienhaus mit historischer Bedeutung!

Blick von Gegenüber - Mehrfamilienhaus in 34613 Schwalmstadt mit 335m² günstig kaufen

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Giebelseite Wohnung Vorn - Mehrfamilienhaus in 34613 Schwalmstadt mit 335m² günstig kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 34613 Schwalmstadt mit 335m² günstig kaufen
Küche Wohnung Mitte - Mehrfamilienhaus in 34613 Schwalmstadt mit 335m² günstig kaufen
Wohnzimmer Wohnung Mitte - Mehrfamilienhaus in 34613 Schwalmstadt mit 335m² günstig kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

335 m²

Grundstücksfläche

549 m²

Adresse

34613 Schwalmstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,27
Mieteinnahmen ist
15.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
34613 Schwalmstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Gebäude steht in Trutzhain, nur ca. fünf Autominuten von Schwalmstadt-Ziegenhain entfernt. Kindergarten im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Ärzte, Apotheken, Freibad u.v.m. im Kernort Ziegenhain, ebenso das Krankenhaus. Bahnanschluss in Schwalmstadt Treysa, ca. 10 Kilometer entfernt. Die BAB 5 (Anschlussstelle Alsfeld) ist schnell erreicht, ebenso Homberg/Efze, Neukirchen/Knüll oder Bad Hersfeld.
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34613 Schwalmstadt

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in drei Wohnungen aufgeteilt und ist komplett vermietet. Komplett ebenerdig stehen drei Dreizimmerwohnung mit jeweils Küche und Bad zur Verfügung. Die vordere Wohnung hat ca.150m², die mittlere Wohnung ca. 87m² sowie die hintere Wohnung ca. 98m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben einen Ofenanschluss, vor dem Haus stehen öffentliche

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV Anlage (BJ 2009)
- Fenster und Elektrik in 1995 erneuert. 2010 ehem. Laden ausgebaut und Elektrik erneuert. 2015 Straßenansicht erneuert. Das historische Gebäude (Baujahr ca. 1938) wurde vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Ca. 1995 wurde die Elektrik erneuert und neue Fenster eingebaut. 2010/2011 wurde der ehemalige Laden in die vordere

Objektdaten

PLZ
34613
Ort
Schwalmstadt
Wohnfläche
335 m²
Gesamtfläche
335 m²
Grundstücksfläche
549 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Vermietbare Fläche
335 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
n.VB
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Rainer Bechtel
Herr Rainer Bechtel

Herr Rainer Bechtel
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Herr Rainer Bechtel
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