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Objektnummer: FIO-10611343850 | SIP-ID: 8101-000004

Selbst Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 75m² günstig kaufen

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Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 75m² günstig kaufen
Empfangsbereich der Praxis - Mehrfamilienhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 75m² günstig kaufen
Empfangsbereich der Praxis - Mehrfamilienhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 75m² günstig kaufen
Wartebereich der Praxis - Mehrfamilienhaus in 37235 Hessisch Lichtenau mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

75,9 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Adresse

37235 Hessisch Lichtenau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Mieteinnahmen ist
7.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
37235 Hessisch Lichtenau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtkern von Hessisch Lichtenau auf dem Frau Holle Rundweg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der angrenzenden Fußgängerzone. Hessisch Lichtenau verfügt über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch die umliegende Natur ist gut erreichbar.

Hessisch Lichtenau ist eine
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37235 Hessisch Lichtenau

Objektbeschreibung

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hessisch Lichtenau! Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das gepflegte Ladenlokal wird bereits langjährig als Podologiepraxis geführt. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Auch diese ist bereits langjährig vermietet. Der Jahresnettomietertrag der Immobilie beläuft sich ca. 7.400,00 EUR.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme! Das Gebäude wurde ca. 1850 erbaut und befindet sich im Denkmalschutz-Ensemble des historischen Stadtkerns von Hessisch Lichtenau. Der bedeutungsvolle Straßenzug in der Fußgängerzone, in dem sich die Immobilie befindet, setzt sich aus kleinen Lokalitäten und vielen verschiedenen Geschäften zusammen. In der Nähe des Gebäudes

Objektdaten

PLZ
37235
Ort
Hessisch Lichtenau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75,94 m²
Gesamtfläche
165,6 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Vermietbare Fläche
165,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1850
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
314,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850
Ausstellungsdatum
08.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
314,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Werra-Meißner, Friedrich-Wilhem-Str. 40-42, 37269 Eschwege
Herr Michael Stammel
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Sparkasse Werra-Meißner
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