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Objektnummer: FIO-10611329900 | SIP-ID: 1627-001820

Freistehendes Zweifamilienhaus. Vieles ist möglich!

Vorderansicht

+15

Vorderansicht
Rückansicht Gartenseite
Anbauansicht
Solarthermie

+11

Kaufpreis

690.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

883 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Klein-Auheim.

Hanau liegt im Main-Kinzig-Kreis und hat ca. 90.000 Einwohner. Hanau besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Mittelbuchen, Steinheim, Wilhelmsbad, Klein-Auheim, Groß-Auheim und Wolfgang.

Die Stadt mit dem Geburtshaus der Brüder Grimm verfügt mit dem Deutschen Goldschmiedehaus und zahlreichen Museen über vielfältige kulturelle Einrichtungen
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63456 Hanau

Objektbeschreibung

Dieser Altbau befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau-Klein-Auheim. Aufgrund der guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der City ist dieser Standort ideal zum Arbeiten, Wohnen und Leben.

Hier erwartet Sie ein modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen mit Garten, kleines Nebengebäude, Freisitz und Garage. Das Haus wurde 1973 angebaut

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas-Zentralheizung aus 2011 mit energetischer Warmwassererzeugung durch Sonnenenergie (Solarthermie, 4 Elemente auf dem Dach, Heizwasserspeicher im Keller)
- Massivbauweise
- Anbau und Renovierung 1973
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2006 (Wohnzimmerfenster EG - 3-fach verglast)
- elektrischer Rollladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer EG
- WC mit

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
27.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim, Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Birgit Scholz
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Frau Birgit Scholz
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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim
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Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim