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Objektnummer: FIO-10611326340 | SIP-ID: 2021

Familiengerechtes Reihenmittelhaus in angenehmer Lage

Küche - Reihenmittelhaus in 64331 Weiterstadt mit 137m² kaufen
Rückansicht - Reihenmittelhaus in 64331 Weiterstadt mit 137m² kaufen
Studio - Reihenmittelhaus in 64331 Weiterstadt mit 137m² kaufen
Badzimmer - Reihenmittelhaus in 64331 Weiterstadt mit 137m² kaufen
Blick in den Garten - Reihenmittelhaus in 64331 Weiterstadt mit 137m² kaufen
Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

137,8 m²

Grundstücksfläche

186 m²

Adresse

64331 Weiterstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Sparkasse Darmstadt
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Sparkasse Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt in angenehmer Wohnlage am Rande des Neubaugebietes Apfelbaumgarten. Geographisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried und grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).

In Weiterstadt gibt es Grundschulen, Kindergärten sowie Kindertagesstätten. Zwei weiterführende Schulen befinden sich in Weiterstadt und zahlreiche weitere in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind in Weiterstadt vorhanden. Hier ist im Besonderen das überregional bekannte Einkaufszentrum Loop5 zu nennen.

Sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet durch den ÖPNV sowie die Autobahnen A5, A67 und die Bundesstraße B42 lassen sich schnell erreichen.
Darüber hinaus ist der Bahnhof fussläufig erreichbar.

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64331 Weiterstadt

Objektbeschreibung

Das mit über 6 Meter Innenbreite überdurchschnittliche Reihenmittelhaus ist Teil einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten aufgeteilt in zwei Dreiergruppen. Die Gesamtanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt, somit beträgt der ideelle Grundstücksanteil der Immobilie rund 186 m².

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden unter anderem 2022 die komplette Fassade neu angelegt und 2015 die Gasheizung erneuert.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen. Der Essbereich bietet Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche, Bidet und WC, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer angeordnet. Von dem Schlafzimmer erreicht man einen Südbalkon.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Zimmer sowie ein großes Studio. Mit geringem baulichem Aufwand können hier zwei getrennte Räume entstehen.

Der Kellerbereich mit ca. 50 m² bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, eine Waschküche und einen wohnlich nutzbaren Raum sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Zwei der Kellerräume sind beheizt.

Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift durchgehend vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss.

Zu der Immobilie gehören ein pflegeleicht angelegter Garten und zwei KFZ-Außenstellplätze.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwedenofen

Objektdaten

PLZ
64331
Ort
Weiterstadt
Wohnfläche
137,79 m²
Grundstücksfläche
186 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
14.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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