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Objektnummer: FIO-10611324970 | SIP-ID: 5319-004128

*** Ein echter Volltreffer - Stadtvilla mit Traumgrundstück in Walldorfer Toplage ***

Hausrückseite und Garten

+20

Vorderansicht
Flur
Esszimmer
Wohnzimmer

+16

Kaufpreis

899.100 €

Wohnfläche

157,8 m²

Grundstücksfläche

813 m²

Adresse

64546 Mörfelden-Walldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
899.100 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Lage

Straße nicht freigegeben
64546 Mörfelden-Walldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten
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64546 Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine elegante und gepflegte Stadtvilla in begehrter Walldorfer Wohnlage an. Das Schmuckstück wurde ca. 1939 in Massivbauweise und mit voller Unterkellerung errichtet.

Die Wohnfläche von ca. 157,78 m² verteilt sich auf das Wohn- sowie das Esszimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer mit einem angegliederten Ankleidezimmer im

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- exklusiver Weinkeller
- Garage mit Vorbau für insgesamt 3-4 Autos
- Wintergarten mit eingebauter Zapfanlage und Theke
- Terrasse und Balkon

Objektdaten

PLZ
64546
Ort
Mörfelden-Walldorf
Wohnfläche
157,78 m²
Nutzfläche
137,72 m²
Grundstücksfläche
813 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
21,56 m²
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
1984
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
353,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
14.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
353 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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*** ACHTUNG

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Aschaffenburger Straße 9, 64546 Mörfelden-Walldorf
Herr Marc Benedikt Kouba
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Herr Marc Benedikt Kouba
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S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
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