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Objektnummer: FIO-10611324480 | SIP-ID: 1683-002143

Gut vermietetes Zweifamilienhaus (DHH) in guter Wohngegend ideal für Kapitalanleger

Vorderansicht mit Zufahrt

+24

Vorderansicht mit Zufahrt
Innenhof
Appartement
Schlafzimmer im Appartement

+20

Kaufpreis

519.999 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

324 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
519.999 €
Kaufpreis pro m²
2.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
3 % zzgl. gesetzl. MwSt. 19 % = 3,57 % wie in Hessen üblich
Mieteinnahmen ist
19.260 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64625 Bensheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt
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64625 Bensheim

Objektbeschreibung

Vermietetes Zweifamilienhaus ( DHH) mit Appartement für Kapitalanleger
Die Wohnfläche beträgt ca. 216 qm mit guter Aufteilung und großer Scheune.

Zweifamilienhaus ( Vorderhaus ca. 1899)
Anbau (Hinterhaus ca. 1971)
Erweiterung Appartement im Hinterhaus EG (ca. 1995)

EG: ca. 79 qm
Bad mit bodenebener Dusche, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Appartement EG: ca. 33

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau ca. 1971 und 1995 Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt (Zentralheizung) Baujahr 2012

Das Vorderhaus ist unterkellert.
Der Anbau ist nicht unterkellert.

EG-Wohnung ca. 79 qm vermietet 555 € Kaltmiete zzgl. 165 € Nebenkosten
OG-Wohnung ca. 104 qm

Objektdaten

PLZ
64625
Ort
Bensheim
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
324 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1899
Ausstellungsdatum
06.10.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim, Wormser Straße 14, 64625 Bensheim
Frau Nicole Emenet
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Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
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