Logo
Objektnummer: FIO-10611313030 | SIP-ID: 5231-001601

4x Note EINS: Lage, Größe, Bauqualität, Nutzungsmöglichkeiten

Außen | Hausansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 63456 Hanau mit 294m² günstig kaufen

+20

Außen | Rückansicht mit Garten - Zweifamilienhaus in 63456 Hanau mit 294m² günstig kaufen
EG | gr. Wohnzimmer mit Kamin - Zweifamilienhaus in 63456 Hanau mit 294m² günstig kaufen
EG | offene Wohnküche - Zweifamilienhaus in 63456 Hanau mit 294m² günstig kaufen
EG | Schlafen / Gäste - Zweifamilienhaus in 63456 Hanau mit 294m² günstig kaufen

+16

Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

294 m²

Grundstücksfläche

623 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Kaufpreis pro m²
2.275,51 €
Käuferprovision
6,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,96
Mieteinnahmen soll
35.280 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63456 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Klein-Auheim
Hanau bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen und ist damit als Wohnort im Rhein-Main-Gebiet ideal gelegen. Von hier erreichen Sie alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 / B43a und weiter über die A3 oder A66. Zugverbindung nach Hanau und von dort aus
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63456 Hanau

Objektbeschreibung

Stattlich, aber unaufgeregt steht Ihr künftiges Zuhause auf seinem großen Grundstück mit einem wundervollen baumreichen Garten und wartet dort geduldig auf seine neuen Eigentümer. So könnte es leicht passieren, dass Sie erst bei der zweiten Begegnung sein ganzes Potenzial erkennen. Trotz seiner Größe wurde das Haus immer nur von zwei

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Öl-Zentralheizung (1988)
- Platten/Rippenheizkörper
- Holz (1975) - u. Kunststoff-Isolierglasfenster (1998)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat, Parkett,
- Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im OG
- große geschützte Terrasse Südwest-Ausrichtung
- überdachter Balkon Südwest-Ausrichtung
- Freisitz im baumreichen Garten
- Keller-Außentreppe
- Sauna
- Einzelgarage mit großem Geräteraum
- Zwei Kfz Außenstellplätze für bis zu 3 Fahrzeugen

Objektdaten

PLZ
63456
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
623 m²
Anzahl Zimmer
11,5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
16 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.09.2022
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
188,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
18.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
188,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Markus Link
Herr Markus Link

Herr Markus Link
Herr Markus Link
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Herr Markus Link
Herr Markus Link
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt