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Objektnummer: FIO-10611305940 | SIP-ID: 5093-010330

Einfamilienhaus in sonniger Hanglage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 167m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 167m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 167m² kaufen
Flur EG - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 167m² kaufen
Wohnzimmer EG - Einfamilienhaus in 35043 Marburg mit 167m² kaufen
Kaufpreis

378.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1313 m²

Adresse

35043 Marburg

Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel
Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Preise und Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35043 Marburg
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Objektbeschreibung

In sonniger Hanglage von Gisselberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück.

Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den übergehenden Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Fernblick sowie direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Eine Küche, mehrere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette komplettieren diese Wohnebene.

Im Gartengeschoss befindet sich eine weitere, vollwertige Wohneinheit, die sich bei Bedarf separiert als Einliegerwohnung eigenständig nutzen lässt. Ob als Wohnraum für Familienangehörige, Büro oder Vermietung – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, für Kinder zum Spielen oder entspannte Stunden im Freien.

Im Kellergeschoss stehen praktische Abstell- und Lagerräume zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Haus mit viel Potenzial – ob für die große Familie oder mit separater Einliegerwohnung: Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Wohnideen in einer attraktiven, naturnahen Lage von Gisselberg.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich, rufen Sie uns an.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
35043
Ort
Marburg
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
62 m²
Grundstücksfläche
1313 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
frei nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
24.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Wilhelmstraße 1, 35037 Marburg
Frau Marion Bechtel
Frau Marion Bechtel