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Objektnummer: FIO-10611305640 | SIP-ID: 5231-001564

Repräsentatives Einfamilienhaus in Feldrandlage von Mainhausen

Außen | Hauseingangsbereich und Garten

+19

Außen|Terrasse und Garten
EG | Eingangsbereich, Diele
EG | offene Küche und Essbereiche
EG | Küche

+15

Kaufpreis

1.349.000 €

Wohnfläche

286,7 m²

Grundstücksfläche

664 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63533 Mainhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Mainhäuser Ortsteil Zellhausen hat rd. 5.000 Einwohner. Einen besonderen Freizeitwert liefert hier u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität.

Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind aufgrund der Umliegenden
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63533 Mainhausen

Objektbeschreibung

Ein Traumhaus, das höchsten Ansprüchen genügt, erstellt in unverbaubarer Feldrandlage auf einem wundervollen, ca. 664 m² großen Gartengrundstück – dieses im Jahr 2008 erbaute, freistehende eindrucksvolle Einfamilienhaus könnte schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein.

Ein interessantes Spiel von Flächen und klaren Linien definiert die gesamte Architektur des Hauses

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kunststoff-Isolierglasfenster, Außenseite Aluminium überzogen, Fliegengitter
- Fußbodenbeläge mit Parkett und Fliesen
- Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Masterbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC und Bidet (DG)
- Sauna im Masterbad integriert
- Duschbad mit Dusche und WC (KG)
- Gäste-WC (EG)
- Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen im EG)
- Große Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und elektr. Markise als Sonnenschutz
- Große Dachterrasse mit

Objektdaten

PLZ
63533
Ort
Mainhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
286,68 m²
Nutzfläche
115,82 m²
Grundstücksfläche
664 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.01.2023
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
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