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Objektnummer: FIO-10611304720 | SIP-ID: 5153-003552

Großes Doppelhaus - separates Grundstück mit 5 Garagen (unterkellert)

Außenansicht

+27

Außenansicht
Garagen/ Garten und Bauplatz gegenüber
Lageplan
Garagengebäude und Garten

+23

Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

301 m²

Grundstücksfläche

694 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
1.458,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64711 Erbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie bzw. Ihre Mieter wohnen hier in Südhanglage an der Ortsdurchfahrt von Erbach/ Erlenbach. Vom Balkon und den meisten Zimmern genießen Sie einen tollen Ausblick über das Tal, sowie die umliegenden Felder- und Wälder. Die Kernstadt von Erbach erreichen Sie mit dem PKW bequem in weniger als 5 Minuten. Bäcker,
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64711 Erbach

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Objekt mit viel Wohn- und Nutzfläche suchen, sind Sie hier richtig!

Das sehr große Doppelhaus mit aktuell 2 Wohnungen kann baulich in bis zu vier abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt werden (eine entsprechende Genehmigung vorausgesetzt).

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Vollständig umgebaut und erweitert wurde es in den Jahren 1966

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- aktuell aufgeteilt in zwei Wohnungen mit insgesamt 5 Bädern/ 3 Küchen
- Aufteilung in bis zu vier Wohneinheiten baulich denkbar
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (in der Wohnfläche nicht berücksichtigt)
- separates Grundstück mit fünf unterkellerten Garagen
- zusätzliche Fläche mit Platz für 2 PKW's
- zwei Balkone und eine überdachte Terrasse
- Kunststofffenster 2-fach

Objektdaten

PLZ
64711
Ort
Erbach
Wohnfläche
301 m²
Nutzfläche
246 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
222,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900/1958, 1968, 1977, 1980 Anbau-Erweiterung
Ausstellungsdatum
06.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
222,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff

Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis