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Objektnummer: FIO-10611303830 | SIP-ID: 5703-000999

energetisch top saniertes Wohnhaus - Ruhe, Aussicht, Sonne, tolles Grundstück

Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 35088 Battenberg mit 253m² günstig kaufen

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Ansicht vom Garten - Zweifamilienhaus in 35088 Battenberg mit 253m² günstig kaufen
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Garten - Zweifamilienhaus in 35088 Battenberg mit 253m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

800 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35088 Battenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Dodenau in einer wenig befahrenen Straße.
Im staatlich anerkannten Luftkurort Dodenau im Ederbergland am Rande des Sauerlandes bietet der Ort sowohl eine gute Infrastruktur als auch Erholungswert. In der Nähe befindet sich ein Nahkauf-Markt, zwei Bäckereien, eine Fleischerei und eine Sparkasse. Auch für
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35088 Battenberg

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1985 massiv gebaute Wohnhaus wurde in 2009/10 grundlegend modernisiert und auf den energetischen modernen Standart gebracht. Neben der neuen Erdgasheizung wurde eine Solaranlage und Photovoltaikanlage installiert und die Fenster ausgetauscht, sowie eine Außenisolierung angebracht. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden.
Die Wohnfläche von ca. 253 m² teilt sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
35088
Ort
Battenberg
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Ende 2022
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
33,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
13.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energetische Sanierung 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg, Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau

Herr Jan Ristau
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Sparkasse Waldeck-Frankenberg
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