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Objektnummer: FIO-10611289570 | SIP-ID: 5703-000973

Zentraler geht es nicht!

Straßenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 35088 Battenberg mit 140m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Ansicht von der Straße - Wohn- / Geschäftshaus in 35088 Battenberg mit 140m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Carport + Garage - Wohn- / Geschäftshaus in 35088 Battenberg mit 140m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Balkon + Terrasse - Wohn- / Geschäftshaus in 35088 Battenberg mit 140m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Carport + Terrasse + Balkon - Wohn- / Geschäftshaus in 35088 Battenberg mit 140m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

279.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,41
Mieteinnahmen ist
6.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
17.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
35088 Battenberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt zentral in der Kernstadt Battenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.
Battenberg liegt im Ederbergland, zu dem der östlich angrenzende Burgwald gehört, am Südrand des Sauerlands und des Rothaargebirges. Das nächstgelegene Mittelzentrum ist Frankenberg (Eder), als Oberzentrum fungiert die Universitätsstadt Marburg.
In Battenberg und
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35088 Battenberg

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-/ Geschäftshaus liegt direkt Stadtkern von Battenberg gegenüber des historischen Hänsel und Gretel Brunnens. Die Gewerbeeinheiten sind bereits langfristig verpachtet als Bäckerladen und Friseursalon. Zudem befinden sich in der Immobilie noch 1 - 2 weitere Wohnungen, die aktuell leer stehen, mittelfristig aber auch zu vermieten wären oder zur Eigennutzung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgasheizung Gewerbeeinheiten / Ölheizung Wohnräume

Objektdaten

PLZ
35088
Ort
Battenberg
Wohnfläche
140 m²
Gesamtfläche
232 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
232 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Verfügbar ab
Ende 2021
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1840
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Waldeck-Frankenberg, Uferstr. 5, 35066 Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau

Herr Jan Ristau
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Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Herr Jan Ristau
Herr Jan Ristau
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