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Objektnummer: FIO-10611285610 | SIP-ID: 5231-001526

Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht

Straßensicht, Hofeinfahrt

+20

Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche mit Blick Richtung Balkon
Badezimmer DG

+16

Kaufpreis

898.000 €

Wohnfläche

189 m²

Grundstücksfläche

483 m²

Adresse

63128 Dietzenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
898.000 €
Kaufpreis pro m²
4.751,32 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63128 Dietzenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause für die Familie liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Dietzenbachs Süden. Der ruhige Stadtteil ist eine gefragte Wohnlage und bietet durch die Nähe zur Innenstadt von der Infrastruktur her alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dietzenbach befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Mit zwölf
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63128 Dietzenbach

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie zum Selbstnutzen und/oder als Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Passende für Sie!
Die fußläufig nur ca. 9 Minuten vom Ortskern entfernte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten steht auf einem ca. 483 m² großen, gut geschnittenen Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel von Dietzenbach.
Das ca. 1963 erbaute Haus wurde

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hochwertige Ausstattung u a Granitbodenbeläge
- Edelstahlgeländer
- Klimaanlage usw
- Großer
- traumhafter Garten
- Elektrische Rollläden
- Einbauschränke
- Kachelofen mit Holzfeuerung - Moderne Viessmann Gas-Zentralheizung
- Überwiegend Fußbodenheizung, teilweise Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenbeläge mit Granit, Fliesen, Laminat, Teppich
- Drei hochwertige Bäder mit Dusche und WC
- Klimaanlage
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Balkone

Objektdaten

PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
189 m²
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
239 m²
Grundstücksfläche
483 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
189 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
108,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1963, saniert 1999
Ausstellungsdatum
03.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
108,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Kirsten Gräßler
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Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
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