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Objektnummer: FIO-10611269260 | SIP-ID: 5423-003886

Frankfurter Berg: Kleine Oase in der Großstadt (Erbpachtgrundstück)

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 60433 Frankfurt mit 75m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 60433 Frankfurt mit 75m² günstig kaufen
Wohnbereich mit Gartenblick - Reihenmittelhaus in 60433 Frankfurt mit 75m² günstig kaufen
offenes Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 60433 Frankfurt mit 75m² günstig kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 60433 Frankfurt mit 75m² günstig kaufen

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Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

194 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Erbbauzins
4.365 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
60433 Frankfurt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Frankfurter Berg ist der jüngste Stadtteil von Frankfurt. Er ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bewohner können mit der S-Bahnlinie 6 in die Frankfurter Innenstadt und in die Wetterau fahren. Außerdem fahren drei Busse, die Linie 63 nach Eschersheim-Preungesheim, die Linie 66 nach Eschersheim-Berkersheim und die Linie
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60433 Frankfurt

Objektbeschreibung

Das 1948 in Holzständerbauweise erbaute und zuletzt 2010 liebevoll renovierte Häuschen schleicht sich sofort beim Betreten ins Herz des Besuchers. Viele Details ziehen die Blicke auf sich, wie z. B. der schöne Steinfußboden in Flur und Küche, der hochwertige gußeiserne Kaminofen (der fast das komplette Erdgeschoss heizt - ein großes

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
- Wannenbad aus 2010
- Gusseiserner Kaminofen wurde 2010 eingebaut
- Küche 2011 erneuert
- Eichen-Holzfenster im Erdgeschoss aus 2012
- Fassadenanstrich und Schallschutz zum Nachbarhaus in 2012
- Gartenhaus mit Holzterrasse erbaut 2017

Erweiterungspotential ist vorhanden!

Angaben zur Erbpacht:

Für den Käufer wird der Erbpachtvertrag bis zum 31.12.2118 verlängert. Der Erbbauzins beträgt € 4.365,00 jährlich. Pro

Objektdaten

PLZ
60433
Ort
Frankfurt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.08.2022
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
96
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
29.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main, Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Frau Marion Ristau
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Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
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