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Objektnummer: FIO-10611259200 | SIP-ID: 5205-002257

Wohn-/ Geschäftshaus in Groß-Zimmern

Ansicht - Mehrfamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern mit 240m² günstig kaufen

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Lageplan - Mehrfamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern mit 240m² günstig kaufen
EG Privat - Eingangsbereich Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern mit 240m² günstig kaufen
EG Privat - Wohnzimmer Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern mit 240m² günstig kaufen
EG Privat - Terrasse - Mehrfamilienhaus in 64846 Groß-Zimmern mit 240m² günstig kaufen

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Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

777 m²

Adresse

64846 Groß-Zimmern

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64846 Groß-Zimmern
Vollständige Adresse beim Anbieter
Groß-Zimmern hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre verkehrsgünstige Lage und attraktiven Wohngebiete aus. Das Bildungsangebot mit 3 Grundschulen und einer Gesamtschule ist groß. Es gibt 6 Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen.
Mit dem Bus sind alle umliegenden Gemeinden und Großstädte
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64846 Groß-Zimmern

Objektbeschreibung

Das modernisierte Anwesen mit Photovoltaikanlage im Herzen von Groß-Zimmern wurde seither als Praxisgebäude mit Wohnung genutzt. Praxisbereich und Privatbereich
sind räumlich voneinander getrennt.

Die Einspeisevergütung der PV-Anlage beläuft sich je nach Auslastung auf ca. 4.800EUR p.a..
Das Anwesen wird mit einer Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Zusätzlich steht Ihnen im Privatbereich ein Pelletofen zur

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
- Photovoltaikanlage mit 7,56kWp aus 2008
- 3-fach Kunststoffrahmenfenster aus 2013
- Sanierung Badezimmer und WC's im Privatbereich in 2013
- Sanierung Innenbereich (Innenraumdämmung der Geschossdecken, Türen, etc.) in 2013
- Generalüberholung der Elektrik in 2013
- Wärmepumpe Privatbereich aus 2013
- Errichtung Badezimmer im Kellerbereich in 2017
- Warmwasserboiler Praxisbereich aus 2019
- LAN-Verkabelung im Privatbereich
- Marmorboden

Objektdaten

PLZ
64846
Ort
Groß-Zimmern
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
290 m²
Gesamtfläche
705 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
415 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
01.02.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sobald Sie die Widerrufsbelehrung unseres Web-Exposés bestätigt haben, erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg, Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
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Herr Oliver Nürnberger
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Sparkasse Dieburg
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