Logo
Objektnummer: FIO-10611246680 | SIP-ID: 5185-002134

*Top Kapitalanlage in der Hanauer Rosenau*

Außenansicht Straße - Mehrfamilienhaus in 63452 Hanau mit 281m² günstig kaufen

+5

Außenansicht Balkone - Mehrfamilienhaus in 63452 Hanau mit 281m² günstig kaufen
Balkon EG - Mehrfamilienhaus in 63452 Hanau mit 281m² günstig kaufen
OG_Balkon Ansicht  2 - Mehrfamilienhaus in 63452 Hanau mit 281m² günstig kaufen
OG_Balkon - Mehrfamilienhaus in 63452 Hanau mit 281m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

820.000 €

Wohnfläche

281,6 m²

Grundstücksfläche

517 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26,18
Mieteinnahmen ist
16.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.318,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63452 Hanau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im beliebten Hanauer Stadtteil Rosenau. Dieser Stadtteil ist sehr innenstadtnah und geprägt von Altstadtbauten. Der tägliche Bedarf kann durch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten problemlos gedeckt werden, ebenfalls sind Schulen, Ärzte, Banken und diverse Gastronomie in Ihrer Nähe. Hanau hat ein gut ausgebautes Straßennetz, dazu gehören sowohl die Bundesautobahnen A3,
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63452 Hanau

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in der Hausmannstraße, im schönsten Hanauer Stadtteil der Rosenau. Sie wurde ursprünglich um 1900 erbaut, der Wiederaufbau erfolgte nach dem Krieg im Jahr 1949. Im Erdgeschoß befindet sich eine sehr schön renovierte 3- Zimmerwohnung mit 2 Balkonen. Im 1. OG und im DG liegt die vom Eigentümer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

Objektdaten

PLZ
63452
Ort
Hanau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
281,59 m²
Nutzfläche
63 m²
Gesamtfläche
344,59 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
35,43 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
281,59 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
01.08.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
319,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
12.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
319,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und senden klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Hanau, Am Markt 1, 63450 Hanau
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel

Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau
Herr Gerd Teipel
Herr Gerd Teipel
Sparkasse Hanau