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Objektnummer: FIO-10611233360 | SIP-ID: 5023-001806

Kapitalanleger aufgepasst

Blick auf die Gewerbeeinheiten - Büro in 36251 Bad Hersfeld mit 176m² günstig kaufen

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Gesamtansicht - Büro in 36251 Bad Hersfeld mit 176m² günstig kaufen
Gewerbefläche 1 - Ansicht aus der Fußgängerzone - Büro in 36251 Bad Hersfeld mit 176m² günstig kaufen
Gewerbefläche 1 - Vorderansicht - Büro in 36251 Bad Hersfeld mit 176m² günstig kaufen
Gewerbefläche 2 - Eingangsbereich - Büro in 36251 Bad Hersfeld mit 176m² günstig kaufen

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Kaufpreis

250.000 €

Gesamtfläche

176,7 m²

Adresse

36251 Bad Hersfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
1.041,14 €
Kaufpreis pro m²
1.414,67 €
Käuferprovision
5 % (exkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,55
Mieteinnahmen ist
14.248,80 € p.a.
Mieteinnahmen soll
14.248,80 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
36251 Bad Hersfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage am Rand der Fußgängerzone in Bad Hersfeld.
Die Kur-und Festspielstadt Bad Hersfeld mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt zentral in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A4, A5 und A7 bzw. an den öffentlichen Personennahverkehr/Fernverkehr (NVV
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36251 Bad Hersfeld

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei langjährig vermietete Gewerbeflächen und fünf Kfz.-Stellplätze in der ca. 1981 erbauten, gemischt genutzten Anlage "Stadthaus " am Rand der Fußgängerzone in Bad Hersfeld.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Teeküche
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss der im Jahre 1980/81 in Massivbauweise erstellten Anlage " Stadthaus" in Bad Hersfeld.
Die Größe der ersten Einheit beträgt ca. 127m² inkl. Nebenräume und WC und wird vom Landkreis Hersfeld - Rotenburg als Büro-bzw. Schulungsräume (Werkakademie ) genutzt.
In der zweiten Einheit, die eine Größe

Objektdaten

PLZ
36251
Ort
Bad Hersfeld
Gesamtfläche
176,72 m²
Grundstücksfläche
5359 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
4,60 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
138,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
17.12.2019
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Weitere Informationen: Thomas Schäfer 06621-85 4721; Mobil 01512-6108758 Hinweise: Wir, die Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, bieten Ihnen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben erfolgen im Namen unseres Verkäufers, insoweit ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Bei

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg, Dudenstr. 15, 36251 Bad Hersfeld
Herr Thomas Schäfer
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Sparkasse Bad Hersfeld-Rotenburg
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