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Objektnummer: FIO-10611203780 | SIP-ID: 6753-000445

Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 98724 Neuhaus mit 262m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 98724 Neuhaus mit 262m² günstig kaufen
Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 98724 Neuhaus mit 262m² günstig kaufen
Rückseite mit Terrassen - Mehrfamilienhaus in 98724 Neuhaus mit 262m² günstig kaufen
Parkplätze gegenüber - Mehrfamilienhaus in 98724 Neuhaus mit 262m² günstig kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

262 m²

Grundstücksfläche

1602 m²


Preise & Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.438 € p.a.
Mieteinnahmen soll
12.438 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
98724 Neuhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lichte ist ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg in Thüringen. Der gesamte Ort und die umliegenden Berge sind Teil des Naturparks Thüringer Wald. Der Rennsteig und die ehemalige innerdeutsche Grenze verlaufen nur wenig südlich. Die Wirtschaft Lichtes ist (typisch für das Thüringer Schiefergebirge) von Tourismus, Glas-,
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98724 Neuhaus

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einem kleinen, gewerblich nutzbaren Bereich. Seit 1995 wurde dieses bisher zu Handelszwecken genutzte Gebäude zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Haus befinden sich jetzt drei individuell gestaltete und vermietete Wohnungen sowie ein zurzeit nicht vermieteter Gewerbebereich/Büro. Das dazugehörige zweite Grundstück, welches auf

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Das Gebäude wurde nach Übernahme vollständig um- und ausgebaut. Überschaubare Modernisierungsmaßnahmen stehen noch aus. Vermietet werden zwei Wohnungen im Dachgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss. Die Mieter nutzen weitere Räume im Gebäude zur Lagerung von persönlichen Gegenständen. Der Gewerbebereich umfasst einen Büroraum im Erdgeschoss mit separatem Zugang sowie ein Zimmer

Objektdaten

PLZ
98724
Ort
Neuhaus
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
262 m²
Nutzfläche
79 m²
Gesamtfläche
379 m²
Grundstücksfläche
1602 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
13 m²
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
300 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,38 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1943
Ausstellungsdatum
14.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Einbau solarthermischen Anlage, Dämmung Erdreich? 6mm
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,38 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Sonneberg, Bahnhofstraße 61, 96515 Sonneberg
Herr Henri Pilz
Herr Henri Pilz

Herr Henri Pilz
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Sparkasse Sonneberg
Herr Henri Pilz
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Sparkasse Sonneberg